Steuervorteile, langfristig steigende Mieteinnahmen sowie ein möglicher Wertzuwachs: Das sind die Gründe, weshalb Immobilien in der Gunst vieler langfristig denkender Kapitalanleger ganz weit oben stehen. Doch Wohnung vermieten, Geld kassieren - ganz so einfach ist es nicht.

Eine Immobilie erfordert Wartung, Pflege und irgendwann auch Renovierungen. Zudem muss meist ein Hypothekendarlehen lange Zeit abbezahlt werden. Und auch Reserven für den Fall, dass zeitweise die Mietzahlungen ausfallen, sollten vorhanden sein.

Um abzuschätzen, wie rentabel eine Immobilie ist, müssen deshalb zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden. Wir haben für Sie die wichtigsten Punkte zusammengefasst. Klicken Sie sich einfach rechts Punkt für Punkt durch die Navigation oder vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin. Gerne setzen wir uns mit Ihnen zusammen und erörtern Ihnen die Vor und Nachteile einer Kapitalanlage.

Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie steht der Preis von vornherein fest. Genau geprüft werden sollte allerdings, welche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten mittelfristig anfallen werden: Ist der Keller trocken? Sind Heizung, Isolierung und Fenster zeitgemäß?

Fallen Schönheitsreparaturen und Erneuerungen beim nächsten Mieterwechsel an und wer zahlt diese ?